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(2)新工具:行政手段和人口政策创新。本轮调控在政策工具上有两个变化,一是行政手段创新:以“限购”为代表的行政措施于2010年引入,在本轮调控中演化成“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施为一体的需求控制政策。调控工具创新反应调控形势的严峻性。二是不同的目标对冲政策效果。各城市全面放开落户限制,甚至拉开“抢人大战”。17年3月以来50余城出台人才引进政策,显著推升落户人口,刺激购房需求。测算人才引进政策对城市交易量的推动在7%-30%左右。“抢人”削弱房地产调控效果。

图:不同年龄段的收入和支出估算图重点是,你需要把握好这三部分的比例,基本的建议是按“10%+80%+10%”来分配。当然,这里说的也不是标准答案。这需要根据每个人的人生阶段、家庭情况、风险承受能力等再做调整。3三个钱袋子怎么玩?☆第一个钱袋子:应付生活开销,必须稳妥,一般留出可支撑6个月左右的花销开支即可。

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2017年棚户区改造609万套,预计货币化安置比例60%,按照2015-2016年货币化安置套均去库存85.1平计算,可再去库存3.1亿平,占全年商品住宅销售总面积的21.4%。按照2017年5月24日国务院召开常务会议确定的2018-2020年三年棚改计划,棚改1500万套,货币化安置比例按60%保守估计,按套均去库存85.1平计算,三年将去库存7.7亿平,预计占商品住宅需求面积总量的17.3%。

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